به گزارش وبلاگ خرید فروش اجاره املاک
اگر قصد فروش خانه مسکونی و ملک مسکونی خود را دارید بهتر است با نکات کلیدی د رابطه با فروش مسکن و خرید و فروش مسکن و معاملات ملکی آشنایی داشته باشید تا نایتا بتوانید معامله مسکن خوبی را رقم زده و سود بلند مدت خود را تضمین نمایید.
به عنوان فروشنده مسکن وکسی که قصد فروش ملک مسکونی و آپارتمان مسکونی خود را دارد، باید تا حد خوبی با قیمت های موجود در بازار مسکن و بازار معاملات ملکی آشنا باشیم. فروشنده مسکن و خریدار مسکن لازم است هر دو با روال کار خرید و فروش ملک مسکونی و آپارتمان های مسکونی آشنایی داشته باشند.
فروش حرفه ای مسکن باید با آگاهی از نیازهای خریدار مسکن انجام شود. خریدار مسکن باید بتواند نیازهای خود از بازار مسکن را به خوبی برای فروشنده مسکن و فروشنده ملک مسکونی تشریح نماید تا فروش مسکن با نیازهای واقعی او تطبیق خوبی داشته باشد.
لازم است برای فروش مسکن از دفاتر املاک و مشاورین با سابقه کمک گرفته شود. دفاتر املاک می توانند کمک بزرگی به خرید و فروش آپارتمان های مسکونی و واحدهای مسکونی نمایند. دفتر مشاور املاک برای معاملات ملکی نقش مهمی برای قانع کردن طرفین قرار داد مسکن را ایفا می کند.
باید به عنوان فروشنده ملک مسکونی، از قوانین موجود در بازار مسکن و قوانین حاکم بر قراردادای مسکن اطلاع داشته باشیم تا بتوانیم با توجه به خواسته های خود معامله ملکی را برای ملک مسکونی مرد نظر خود به انجام برسانیم.
بسیاری از افراد تمایل دارند سرمایه خود را در حوزه مسکن و ساخت و ساز املاک مسکونی و واحدهای مسکونی سرمایه گذاری کنند. البته با رکود بازار مسکن و کم شدن خرید و فروش ملک مسکونی و آپارتمان های مسکونی، این امر تا حد زیادی افت پیدا کرده است.
طی صحبتی که با مشاوران املاک در منطقه مورد نظر انجام شده است، هر یک نگاهی متفاوت در حوزه مسکن و سرمایه گذاری در بازار مسکن دارند. برخی از مشاورین املاک معتقدند سرمایه گذاری در بخش مسکن کار درستی نیست زیرا با بالا رفتن سن ساختمان های مسکونی، از قیمت آنها کاسته می شود.
برخی دیگر خرید زمین مسکونی و املاک مسکونی لوکس و خانه های لاکچری را پیشنهاد می کنند. خرید این نوع از زمین های مسکونی با احتمال بالاتری طی گذر زمان به سود می انجامد و هدف اصلی سرمایه گذاری را بهتر از دیگر موارد تامین می نماید.
برخی دیگر از مشاورین املاک مسکونی و دفاتر مسکونی، برای کسانی که سرمایه بالایی ندارند، خرید مسکن و آپارتمان مسکونی کوچک متراژ در شرق تهران را پیشنهاد می کنند. شرق تهران دارای قیمت های پایین تری نسبت به غرب و مرکز تهران است و می توان با سرمایه گذاری کم در بخش مسکن در این منطقه، سود بالایی برد.
در سال های گذشته سرمایه گذاری در حوزه مسکن و ملک مسکونی دارای بازار داغ تری بود اما با ادامه رکود مسکن و کم شدن نشانه های رونق در بازار مسکن، افرادی که ترغیب می شوند در این حوزه سرمایه گذاری نمایند، بسیار کمتر شده اند.
به گزارش وبلاگ خرید فروش اجاره املاک
برای بسیاری از افراد فعال در حوزه مسکن و معاملات ملکی، سرمایه گذاری در بازار ملک مسکونی یکی از روش های مناسب برای سرمایه گذاری محسوب می شود و افراد زیادی از این راه منتفع می گردند و با دید مثبت به صنعت ساختمان و بازار معاملات ملکی می نگرند.
برای کسانی که در بازار معاملات ملکی سرمایه گذاری می کنند لازم است به نیاز بازار مسکن و نیاز واحدهای مسکونی و خانه های مسکونی واقف باشند. سالانه تعداد یک میلیون خانه مسکونی و واحدهای مسکونی برای برآورده کردن نیاز کشور از دید بازار مسکن لازم است.
با داشتن این دید از بازار مسکن لازم است به دنبال سرمایه گذاری مناسب از املاک مسکونی باشیم. لازم است نقاط مختلف از بازار مسکن را شناسایی نماییم و حجم خوبی از نقدینگی خود را در این نوع از بازار مسکن و بازار معاملات ملکی صرف نماییم.
داشتن آگاهی از نیاز بازار مسکن و نیازهای آتی که در این بازار شکل می گیرد بسیار مهم است. نیازهایی از بازار مسکن مانند نوع خرید مسکن، فاکتورهایی که مشتری برای خریداری ملک مسکونی صرف می نماید، مناطقی از بازار مسکن که مشتریان بیشتری به خود جلب می نماید، از جمله گزینه های خوب در بازار مسکن و فروشندگان حرفه ای مسکن هستند.
سرمایه گذاری در مسکن باید با توجه به تجربه افراد مشغول در این کار صورت گیرد. کسانی که سابقه ای طولانی در بازار مسکن دارند، بهتر می توانند فروشنده مسکن و سازنده مسکن را راهنمایی کنند تا بهترین امکانات را برای فروشنده مسکن در بهترین حالت ایجاد نمایند.
به گزارش وبلاگ خرید فروش اجاره املاک
سبک های مختلف معماری برای دکوراسیون داخلی و طراحی خارجی ساختمان در نظر گرفته می شود که هر یک اسامی مخصوص به خود را دارند و با توجه به نوع روش انتخابی نام های منحصر به خود دارند. سبک های معماری از کلاسیک تا مدرن متفاوت می باشد و هر کدام از این سبک ها می توانند طرفداران خاصی داشته باشند.
اسامی مختلف نام گذاری شده در سبک های معماری با ویژگی های خاصی شناخته می شوند و می توان گفت که بهترین طراحی و معماری با استفاده از بهترین تجهیزات و طراحی مناسب ایجاد می شود و برای خانه و یا آپارتمان می توان انواع سبک های طراحی را برای خانه به کار برد.
سبک های معماری که خلاقانه طراحی می شوند و با روش های خاصی با به کار بردن ابتکار و تجهیزات مناسب در دکوراسیون داخلی مورد استفاده قرار می گیرند در نهایت می توانند یک خانه شیک را به ارمغان آورند. سبک های معماری برای نمای خارجی ساختمان نیز با عناوین به خصوصی شناخته می شود.
از بین سبک های معماری برای دکوراسیون می توان سبک های مدرن و کلاسیک و سبک های مصری و مراکشی، یونانی و غیره را نام برد که هر کدام با ویژگی های مخصوصی شناخته می شوند و دلیل نام گذاری هر کدام به خاطر استفاده از تجهیزات مختلف می باشد.
به گزارش وبلاگ خرید فروش اجاره املاک
آشنایی با سبک های مختلف معماری که برای طراحی خانه و ساختمان در نظر گرفته می شود و سبک های معماری جدید که در دکوراسیون داخلی مورد نظر می باشد را می توان با مطالعه در مقالات و سایت های مختلف بررسی کرد. سبک های جدید و مردن با نام های مختلفی برای معماران طراحی خانه اشنا هستند و می توانند انواع گوناگون داشته باشند.
سبک های شناخته شده معماری با اسامی مختلفی شناخته می شوند و می توان گفت که بهترین سبک های آن دسته از سبک هایی هستند که متقاضیان بیشتری دارند و به سبک های مدرن نزدیک تر هستند. آثار طراحی شده در انواع برج ها و منازل مسکونی به صورت فانتزی و مناسب وجود دارد و گاهی سبک های معماری و اسامی آنها برای افرادی که می خواهند خانه خریداری کنند آشنا می باشد.
سبک هایی که در معماری شناخته شده هستند بر اساس مبانی نظری و تئوری موجود و خاص شکل می گیرند و اصول و قواعد آنها در شالوده های نظری معماران منعکس می شود و در سبک های خاص به کار می رود. سابقه معماری در ایران به چندین سال قبل برمی گردد و به حدود هزاره هفتم قبل از میلاد می توان سابقه معماری را ارتباط داد. این هنر مانند انواع دیگر از سبک ها در روش ساخت خانه توسعه یافته است.
به گزارش وبلاگ خرید فروش اجاره املاک
بررسی هایی که از بازار املاک مسکونی و آپارتمان های مسکونی به عمل آمده است نشان از آن دارد که تعدادی از سازندگان مسکن و تولیدکنندگان ملک مسکونی، دارای کارنامه و شناسنامه دار در امر ساخت و ساز واحدهای مسکونی لوکس تهران هستند.
به گفته ی بسیاری از بنگاه های ملکی و دفاتر خرید و فروش املاک مسکونی، تعداد زیادی از این سازندگان مسکن در مناطق شالی تهران در حال فعالیت هستند. سرمایه گذاران مسکن آنها را می شناسند و برای ساخت مسکن لوکس و خانه های لاکچری به آنها مراجعه می نمایند.
تعدادی از این مهندسان ساختمان ساز و سازندگان مسکن لوکس، همواره در پی ساخت و ساز واحدهای مسکونی هستند که در تهران خاص باشد و بتوانند از ساخت واحدهای منحصر به فرد و مطلوب مطمئن باشند.
برخی از سازندگان شناسنامه دار و دارای کارنامه خوب در بازار مسکن و بازار ساخت و ساز واحدهای مسکونی، خود به سرمایه گذاری در بخش مسکن و ساخت و ساز واحدهای مسکونی شخصی می پردازند. در بسیاری از موارد نیز آنها در امر ساخت منازل مسکونی لوکس و واحدهای مسکونی لاکچری شریک می شوند.
البته ساز و کار مهندسان باتجربه ساخت و ساز و متولیان این امر مشخص است. آنها با هر سرمایه گذاری در بخش مسکن و حوزه ساخت و ساز مسکن شریک نمی شوند و تنها به شراکت با کسانی بسنده می کنند که از بازگشت سرمایه گذاری خود در حوزه مسکن و ساخت و ساز آن مطمئن باشند.
به گزارش وبلاگ خرید فروش اجاره املاک
برای ساخت و ساز واحدهای مسکونی و آپارتمان های مسکونی، بیش از هر چیز بایستی به مکان مناسب برای ساخت واحدهای مسکونی و آپارتمان های مسکونی بپردازیم. زمین مسکونی می تواند تاثیر زیادی بر قیمت تمام شده ملک مسکونی داشته باشد. خرید خانه های لوکس اغلب در مناطق معروف و شناخته شده انجام می شود.
خرید زمین مسکونی در خیابان های معروف به خیابان هایی با آپارتمان های لوکس و املاک مسکونی لوکس، دارای قیمت بالایی است به طوری که زمین مسکونی متری 50 میلیون تومان در یکی از خیابان های لوکس تهران دیده می شود.
برخلاف تصور عموم مردم که خیابان فرشته تهران را گران ترین خیابان برای داشتن گران ترین خانه های مسکونی و گران ترین آپارتمان های مسکونی می دانند، خیابان گلستان شمالی در منطقه اقدسیه، گران ترین خیابان برای سکونت کسانی است که انتظار خانه لوکس و خانه های لاکچری را دارند.
قیمت زمین مسکونی در این خیابان به متری 50 میلیون تومان می رسد. باید در نظر داشته باشیم در حال حاضر گران ترین آپارتمان های مسکونی و واحدهای مسکونی لوکس در این خیابان واقع شده اند. در نتیجه خیابان فرشته تهران در مقام دوم قرار دارد.
موقعیت مکانی، دید مناسب به شهر تهران، تراکم کم ساختمان های مسکونی و فضای سبز، دلیل قیمت بالای خیابان گلستان شمالی می باشد و خانه ای مسکونی در آن دارای قیمت هایی متفاوت از عرف بازار می باشند و خریداران این املاک مسکونی به این مهم واقف هستند.