اقتصاد آنلاین در رابطه با کمبود مسکن در بازار مسکن و ملک مسکونی می نویسد. رییس گروه سیاست گذاری مسکن دانشگاه علم و صنعت در رابطه با کمبود مسکن در کشور و در پاسخ به این سوال که آیا در کشور کمبود مسکن داریم؟ اظهاراتی داشته اند.
وی در این باره گفت: در صورتی که تقاضا برای تهیه مسکن و خرید ملک مسکونی را مبنا قرار بدهیم کمبود مسکن و املاک مسکونی در کشور وجود ندارد. اما اگر نیاز کشور به مسکن را در نظر بگیریم در نتیجه ما با کمبود مسکن و کمبود تولید ملک مسکونی در کشور مواجه هستیم.
فرهاد بیضایی در رابطه با تفاوت نیاز به مسکن و تقاضا برای بازار مسکن و تهیه ملک مسکونی عنوان نمودند: به عنوان مثال مردم نیاز به ازدواج دارند و از طرفی شرایط اقتصادی به گونه ای است که نمی توانند ملک مسکونی و آپارتمان مسکونی مورد نظر خود را تهیه کنند پس ازدواج نمی کنند. در حال حاضر دو میلیون زوج در کشور داریم که تشکیل خانواده نداده اند و نتوانسته اند واحد مسکونی برای سکونت خود داشته باشند.
همه ی اینها نیاز به تهیه مسکن و ساخت و ساز ملک مسکونی در بازار مسکن می باشد که هنوز به تقاضا تبدیل نشده است. دسترسی برای تهیه خانه مسکونی با مشکلاتی مواجه می باشد.
وی در ربطه با ارتباط بین تقاضا برای خرید ملک مسکونی و قیمت آپارتمان مسکونی و منزل مسکونی توضیح دادند: در 10 سال گذشته رشد قیمت مسکن به تقاضای سرمایه ای وابسته بوده است. رشد قیمت مسکن چندان به قدرت خرید مردم برای خرید مسکن وابسته نیست. تعیین کننده قیمت مسکن در بازار معاملات ملکی، خروج تقاضای سرمایه ای از بازار مسکن می باشد.
کلمات کلیدی: تقاضا برای تهیه مسکن و خرید ملک مسکونی، کمبود مسکن و املاک مسکونی، کمبود تولید ملک مسکونی، تفاوت نیاز به مسکن و تقاضا برای بازار مسکن و تهیه ملک مسکونی، آپارتمان مسکونی، بازار مسکن، منزل مسکونی، قیمت مسکن در بازار معاملات ملکی، خروج تقاضای سرمایه ای از بازار مسکن