به گزارش وبلاگ خرید فروش اجاره املاک

ساخت آپارتمان ها و واحدهای مسکونی نوساز در شهر همدان کاهش یافته است. از جمله دلایل کاهش ساخت واحدهای مسکونی نوساز در همدان را می توان نداشتن بودجه کافی ساکنین شهر همدان، برای خرید واحدهای مسکونی نوساز دانست

خالی ماندن واحدهای مسکونی نوساز ساخته شده در شهر همدان، سرمایه گذاران را با مشکلات مادی مواجه کرده است. فروش نرفتن واحدهای مسکونی نوساز و عدم نقدینگی سازندگان واحدهای مسکونی در همدان موجب رکود بخش مسکن در این شهر شده است.

در سال 1395 نسبت به سال 1394 سازندگان بارکود 51 درصدی ساخت و ساز مسکن و املاک مسکونی مواجه بودند و این امر سبب ایجاد خلل در کار سازندگان آپارتمان های مسکونی و بالا رفتن قیمت خانه و آپارتمان در شهر همدان شده است.

یکی از عوامل تاثیر گذار در بخش صنعت مسکن را می توان قیمت دلار دانست. نوسانات قیمت دلار و افزایش قیمت دلار به طور غیر مستقیم در صنعت مسکن تاثیر گذار است.

 افزایش قیمت دلار سبب افزایش قیمت مصالح ساختمانی شده است. با افزایش قیمت مصالح ساختمانی ساخت واحدهای مسکونی کاهش پیدا می کند. و این موضوع باعث گران شدن واحدهای مسکونی نوساز می گردد.

کاهش ساخت و ساز آپارتمان های مسکونی باعث به وجود آمدن مشکلات مختلفی در شهر همدان شده است. این موضوع باعث بالا رفتن قیمت اجاره بهای آپارتمان های مسکونی و مجتمع های تجاری شده است.

 رکود بازار خرید و فروش مسکن در شهر همدان موجب بیکاری مشاوران املاک شده است. به دلیل رکود وضعیت صنعت مسکن در طول سال حداقل دو نفر از واحد صنفی مشاوران املاک اقدام به باطل کردن پروانه کار خود می کنند.

مشکلات بحران وضعیت مسکن در شهر همدان با اعطای وام مسکن برای کمک به خانه دار شدن خانوارهای مختلف قابل حل نیست. مشکلات اقتصادی در همدان ریشه ای است و اعطای وام مسکن به شهروندان برای خانه دار شدن نتوانسته مشکلات رکود مسکن راحل کند.

کلمات کلیدی: کاهش ساخت آپارتمان های مسکونی، اجاره بهای آپارتمان های مسکونی، وضعیت صنعت مسکن، اعطای وام مسکن، رکود مسکن، افزایش قیمت دلار، واحد صنفی مشاوران املاک