به گفته‌ی کارشناسان، فاکتورهای اساسی مانند فروش نفت، نرخ ارز، سود بانکی، تورم و رکود اقتصادی، در خارج کردن وضعیت مسکن از حالت رکود نقش مهمی دارند. اما در حال حاضر این فاکتورها شرایط ایجاد انگیزه در زمینه‌ی تولید و عرضه‌ی مسکن و سایر املاک را ندارند. در حال حاضر با اینکه نرخ معاملات املاک نسبت به سال گذشته رشد کمی داشته است، اما همچنان بازار خرید و فروش آپارتمان، ویلا، زمین و اجاره‌ی واحدهای تجاری در تهران و سایر شهرستان‌ها در رکود به سر می‌برد.
وزیر راه و شهرسازی در 26 دی ماه سال قبل، در مراسم گرامی‌داشت هفتادمین سال تاسیس بانک مسکن، طرح توسعه‌ای شدن این بانک را اعلام کرد، و طی مصوبه‌ای، بودجه‌ی سال 95 بانک مسکن باید 5 هزار میلیارد تومان افزایش می‌یافت. در صورتی که بنا به ادعای مدیرعامل بانک مسکن تا کنون هیچ مقدار از این بودجه پرداخت نشده است.
یکی دیگر از منابع افزایش سرمایه‌ی بانک مسکن طبق تبصره 35 قانون بودجه‌ی سال جاری، استفاده 10 هزار میلیاردی از مازاد تجدید دارایی‌های خارجی بانک مرکزی بوده است که هنوز هیچ اقدامی در رابطه با افزایش سرمایه‌ی بانک مسکن انجام نشده است.
از زمان شروع پروژه‌ی مسکن مهر سرمایه‌ی 50 هزار میلیارد تومانی در این بخش تزریق شد که این خود یکی از عوامل افزایش 145 درصدی قیمت مسکن در سال 91 بود. به همین سبب دولت تصمیم گرفت از سیاست‌های سابق استفاده کند و از طریق سپرده‌های خود مردم پرداخت وام نماید. با این وجود، افزایش 5 هزار میلیارد تومانی بانک مسکن می‌تواند عامل موثری در زمینه‌ی افزایش تقاضا و رونق در بازار معاملات املاک شود.