به گزارش وبلاگ خرید فروش اجاره املاک

گرفتن مالیات از سازندگان خانه ها و آپارتمان های مسکونی از گذشته تا به امروز وجود داشته است. اخذ مالیات از انبوه سازان آپارتمان های مسکونی موضوعی ثابت می باشد و تفاوت در نحوه اخذ مالیات در دوران مختلف می باشد.

اخذ مالیات از انبوه سازان و سازندگان واحدهای مسکونی دارای مزایا و معایبی می باشد. از جمله معایب اخذ مالیات از انبوه سازان را می توان گران شدن آپارتمان های مسکونی نوساز برای جبران هزینه ای که انبوه سازان پرداخت کرده اند دانست.

مزایای اخذ مالیات از سازندگان آپارتمان های مسکونی ان موضوع می باشد که انبوه سازان در ساخت آپارتمان های مسکونی به صورت افراطی اقدام به ساخت واحدهای مسکونی نمی کنند.

در دولت قبل نرخ اخذ مالیات ساخت و ساز مسکن و مجتمع های مسکونی و تجاری یک نرخ کاملا ثابت بود. اما در دولت جدید اخذ مالیات از سازندگان املاک مسکونی به شیوه متفاوت است و یک نرخ ثابت نیست.

در زمینه نحوه گرفتن مالیات از انبوه سازان مجتمع های مسکونی و تجاری ایراداتی وارد شده است. ثابت نبودن نرخ مالیات در دولت جدید موجب قابل مذاکره شدن پرداخت مالیات شده است که این موضوع باعث به وجود آمدن مشکلات مختلفی می گردد.

نکته دیگر که در مورد اخذ مالیات ساخت و ساز مسکن به آن اشاره شده و قابل ایراد است این موضوع می باشد که شرکت های خرد تر نسبت به شرکت های بزرگ مالیات کم تری بپردازند. این موضوع باعث کاهش ساخت واحدهای مسکونی از سوی شرکت های بزرگ می شود و در نتیجه ساخت آپارتمان های مسکونی با کیفیت پایین رونق پیدا می کند. افزایش مالیات شرکت های بزرگ در بخش ساخت آپارتمان های مسکونی و مجتمع های تجاری موجب نارضایتی آن ها از این موضوع شده است.

با توجه به این موضوع که ساخت ساختمان ها تا سه سال اول ساخت شامل پرداخت مالیات می باشند، این موضوع می تواند باعث بروز مشکلاتی در زمینه خرید و فروش آپارتمان ها و واحدهای مسکونی به شیوه های غیر متعارف و غیر قانونی گردد.

کلمات کلیدی: نرخ مالیات، خرید و فروش آپارتمان ها و واحدهای مسکونی، ساخت مسکن، آپارتمان های مسکونی، پرداخت مالیات، کاهش ساخت واحدهای مسکونی، انبوه سازان، سازندگان واحدهای مسکونی

با توجه به این موضوع که قیمت اجاره بها در نهایت برای خانه های مختلف و واحدهای مسکونی مختلف تاثیرپذیر از قیمت فروش خانه می باشد در این مورد می توان بیان داشت که انواع خانه هایی که با قیمتی متعادل و ثابت فروخته می شوند در نهایت قیمتی مشخص و ثابت برای اجاره دارند.

قیمت اجاره بهای خانه و مبلغ آن از قیمت خانه تاثیر می گیرد و یکی از عوامل موثر و مهم برای تعیین قیمت اجاره خانه قیمتی است که خانه مورد نظر برای معاملات دارد و در مورد انواع خانه های لوکس و مجلل و خانه های نوساز می توان شاهد بالاتر بودن قیمت اجاره بها نسبت به خانه های معمولی قیمت پایین بود.

اگر قیمت خانه جهت خرید و فروش و معاملات دارای ثبات بیشتر و مناسبی باشد و در مدت زمان مشخصی نوسان برای بالا رفتن قیمت خانه وجود نداشته باشد قیمت اجاره نیز این ثبات مناسب را حفظ خواهد کرد و افزایشی ناچیز خواهد داشت.

اگرچه عوامل دیگری نیز می توانند بر تعیین قیمت اجاره خانه موثر به شکلی مهم موثر باشند و در نهایت تعیین کننده قیمت نهایی برای فروش و همین طور اجاره خانه می باشند و از جمله این موارد می توان به منطقه جغرافیایی مورد نظر که خانه واقع شده و همین طور سایر تجهیزات و ویژگی ها در مورد خانه ها و واحدهای مسکونی اشاره کرد که در هر صورت موثر بر قیمت رهن و اجاره خانه می باشند.

برای پیدا کردن خانه ای خوب با شرایط ایده آل باید بودجه مورد نیاز برای خرید از قبل با طیف قیمتی اجاره بها در منطقه انتخاب شده بررسی شود و در نهایت از بین گزینه های مختلف بهترین مورد خرید انتخاب گردد.

کلمات کلیدی: خانه ایده آل، قیمت اجاره بها، خانه و واحدهای مسکونی، قیمت رهن و اجاره، رهن و اجاره خانه، خانه و واحدهای مسکونی، قیمت خانه، خانه خای لوکس و مجلل، خانه های نوساز، خانه معمولی، قیمت خانه

به گزارش وبلاگ خرید فروش اجاره املاک

 واحدهای مسکونی زیادی در سکونتگاه های نا به سامانی که در خارج از شهر هستند، وجود دارد. در حاشیه شهرها در حال حاضر 5.5 میلیون آپارتمان های مسکونی خالی واقع شده است. که به دلیل عدم دسترسی به امکانات رفاهی و شهری طرفداران چندانی ندارد.

گران بودن قیمت زمین در مراکز شهرها را می توان از جمله دلایل ساخت واحدهای مسکونی در حاشیه شهرها و مناطق نا به سامان دانست. در مناطق شهری بسیاری از آپارتمان های مسکونی به دلیل بالا بودن قیمت خرید و یا اجاره تا حدود زیادی خالی می باشد.

 افزایش جمعیت و مهاجرت تعداد زیادی از خانوارها به شهرهای بزرگ در قیمت آپارتمان های مسکونی واقع در مراکز شهر بی تاثیر نیست. پروژه های ساخت مسکن مهر نتوانست مشکلات مسکن اقشار کم درآمد را حل کند.

از دلایل خالی ماندن واحدهای مسکن مهر را می توان ساخته شدن مجتمع های مسکن مهر در سکونتگاه های نابه سامان دانست. ساخت واحدهای مسکونی مهر در حاشیه شهرها نتوانست نیاز خانوارها را برای داشتن خانه های مسکونی با امکانات کافی رفع کند.

دولت جدید با توجه به باز آفرینی شهری سعی کرده است که امکانات لازم برای زندگی را در حاشیه شهرها برای ساکنین مجتمع های مسکونی فراهم آورد. سیاست باز آفرینی در تلاش است تا مناطقی که سکونتگاه های غیر رسمی هستند را بررسی کند و بتواند امکانات بیشتری را برای ساکنین مجتمع های مسکونی در حاشیه شهر ها فراهم آورد.

ساخت آپارتمان های مسکونی در حاشیه شهرها با در اختیار داشتن امکانات کافی می تواند در کاهش رکود مسکن تاثیر گذار باشد. علاوه بر این می توانیم شاهد آلودگی کمتر در داخل شهر ها باشیم ضمن این که با ترافیک های سنگین هم مواجه نخواهیم شد.

ساخت آپارتمان های لوکس و گران قیمت در داخل شهرها متقاضیان کمی دارد. و دلیل این موضوع نداشتن بودجه اکثر مردم جامعه برای خرید آپارتمان های مسکونی لوکس می باشد. زمانی که شهروندان پول کافی برای خرید مسکن نداشته باشند این آپارتمان های مسکونی هم خالی خواهد ماند.

کلمات کلیدی:  خریداران آپارتمان لوکس، مجتمع های مسکونی حاشیه شهر، خرید مسکن، سیاست باز آفرینی، واحد های مسکونی، رکود مسکن، سکونتگاه غیر رسمی، پروژه های ساخت مسکن مهر، افزایش جمعیت

به گزارش وبلاگ خرید فروش اجاره املاک

 رونق بازار خرید و فروش آپارتمان های مسکونی و خانه های ویلایی به عوامل مختلفی بستگی دارد. یکی از عوامل تاثیر گذار در رونق بازار خرید و فروش آپارتمان های مسکونی، کاهش نرخ سودهای بانکی می باشد.

کاهش نرخ سودهای بانکی موجب افزایش متقاضی برای گرفتن وام های مسکن برای خرید آپارتمان های مسکونی می شود. و این امر خانه دار شدن اقشار مختلف را به همراه خواهد داشت. رونق بازار مسکن و خرید و فروش آپارتمان های مسکونی، رونق صنایع دیگر را به همراه خواهد داشت.

با کاهش نرخ سود بانک ها و تسهیلاتی که بانک ها برای خرید آپارتمان های مسکونی و ملک در اختیار مردم قرار می دهند سبب رونق و ایجاد شغل در خصوص ساخت و ساز مسکن و آپارتمان های مسکونی می گردد

با کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد و تسهیلاتی که بانک ها برای خرید مسکن و آپارتمان های مسکونی در اختیار مردم قرار می دهند، موجب رونق صنعت مسکن و خرید و فروش آپارتمان های مسکونی می شود. و این موضوع ساخت و ساز واحدهای مسکونی نوساز را در پی خواهد داشت.

با توجه به این که در حال حاضر شغل های مختلفی به طور غیر مستقیم با بازار مسکن در ارتباط هستند که از جمله آن ها می توان به جوشکاری اشاره کرد. در نتیجه با رشد و فراهم شدن زمینه ساخت و ساز بیشتر مسکن و کاهش نرخ سود بانکی و تسهیلاتی که برای ساخت و ساز در اختیار سازندگان قرار می گیرد، می توان گفت درصد بیکاری نیز در کشور کاهش پیدا می کند. و شاهد رشد چرخه اقتصادی کشور هستیم.

با توجه به این موضوع که ساخت واحدهای مسکونی نوساز به دلیل فروش نرفتن واحدهای مسکونی نوساز متوقف شده است، می توان گفت که رونق بازار خرید و فروش مسکن با کاهش نرخ سودهای بانکی، رونق بخش ساخت و ساز واحدهای مسکونی را هم در پی خواهد داشت. رونق صنعت مسکن بر روی صنایع دیگر هم تاثیر گذار است. از جمله صنایعی که با بخش مسکن ارتباط تنگاتنگ دارد صنعت فولاد می باشد.

کلمات کلیدی: خانه دار شدن اقشار مختلف،کاهش نرخ سود بانکی، تسهیلات بانک ها، آپارتمان های مسکونی، ساخت و ساز آپارتمان های مسکونی، مسکن، ایجاد شغل، چرخه اقتصادی، املاک، بازار مسکن، خرید و فروش آپارتمان های مسکونی، رونق بخش ساخت و ساز واحدهای مسکونی، صنعت فولاد

به گزارش وبلاگ خرید فروش اجاره املاک

فروش آپارتمان 12 سال ساخت در کرج، آپارتمان با قیمت مناسب در منطقه چهارراه کارخانه قند کرج، آپارتمان با دسترسی خوب در کرج، فروش آپارتمان با نور خوب و دلباز در کرج، آپارتمان با نقشه خوب ساختمانی، فروش آپارتمان با امکانات کامل در کرج، آپارتمان دارای پارکینگ، فروش آپارتمان با 2 اتاق، آپارتمان با متراژ 75 متر مربع در کرج، فروش آپارتمان در منطقه چهارراه کارخانه قند کرج 135.000.000 تومان

فروش آپارتمان 12 سال ساخت در کرج، آپارتمان با قیمت مناسب در منطقه چهارراه کارخانه قند کرج، آپارتمان خوش نقشه با نمای سنگی در کرج، فروش آپارتمان با موقعیت شمالی و آفتاب گیر در کرج، آپارتمان با نقشه کاربری خوب در کرج، فروش آپارتمان با امکانات خوب در کرج، آپارتمان دارای پارکینگ، فروش آپارتمان با 2 اتاق، آپارتمان با متراژ 78 متر مربع در کرج، فروش آپارتمان در منطقه چهارراه کارخانه قند کرج 145.000.000 تومان

فروش آپارتمان 14 سال ساخت در کرج، آپارتمان با طراحی دکوراسیون داخلی جدید در منطقه چهارراه کارخانه قند کرج، آپارتمان با دسترسی به مراکز خرید در کرج، فروش آپارتمان 2 بر نور در کرج، آپارتمان با نقشه خوب ساختمانی، فروش آپارتمان 2 واحدی در کرج، آپارتمان دارای پارکینگ، فروش آپارتمان با 2 اتاق، آپارتمان با متراژ 85 متر مربع در کرج، فروش آپارتمان در منطقه چهارراه کارخانه قند کرج 150.000.000 تومان

فروش آپارتمان 10 سال ساخت در کرج، آپارتمان نقاشی شده و تمیز در منطقه چهارراه کارخانه قند کرج، آپارتمان با نمای سنگی در کرج، فروش آپارتمان نورگیر با چشم انداز خوب در کرج، آپارتمان با نقشه خوب ساختمانی، فروش آپارتمان با امکانات فول در کرج، آپارتمان دارای پارکینگ و آسانسور، فروش آپارتمان با 2 اتاق آفتاب گیر، آپارتمان با متراژ 90 متر مربع در کرج، فروش آپارتمان در منطقه چهارراه کارخانه قند کرج 160.000.000 تومان

کلمات کلیدی: آپارتمان با قیمت مناسب در منطقه چهارراه کارخانه قند کرج، آپارتمان با دسترسی خوب در کرج، فروش آپارتمان با نور خوب و دلباز در کرج، آپارتمان با نقشه خوب ساختمانی، فروش آپارتمان با امکانات کامل در کرج، آپارتمان دارای پارکینگ، فروش آپارتمان با 2 اتاق آفتاب گیر، فروش آپارتمان در منطقه چهارراه کارخانه قند کرج

برای خرید مسکن و خانه و یا هر ملکی و انتخاب املاک جهت خرید در شهرهایی بزرگ و حتی شهرهای کوچک در ابتدا باید منطقه مورد نظر جغرافیایی مناسب را برای خرید ملک انتخاب کرد و سپس یک ارزیابی قیمتی برای انواع املاک از آن منطقه داشت. برای خانه ها و انواع املاک در مناطق شمالی شهری که از هر نظر دارای امکانات و ویژگی های مناسب و ایده آل می باشند عموما قیمت بالایی برای فروش تعیین می شود.

البته باید کهنه بودن ساختمان و سال ساخت آن و یا نوساز بودن آپارتمان و یا انواع املاک که برای خرید مد نظر می باشد در موارد مختلف ارزیابی قیمتی کرد ولی عمدتا قیمت واحدهای مسکونی و آپارتمان و خانه های ویلایی در مناطق شمالی شهر به دلیل بالا بودن قیمت زمین در هر متر مربع جهت ساختمان سازی در این مناطق بالاتر می باشد.

برای خرید مسکن و یا هر واحد مسکونی ارزان تر اغلب باید به دنبال خرید و معامله این واحدها در نواحی جنوبی و ارزان شهری و مناطقی غیر از مناطق شمالی بود چون در این مناطق قیمت های پایین تر برای آپارتمان ها در نظر گفته می شود و اگر بودجه خرید خانه برای متقاضی جهت خرید خانه کم باشد بهتر است که در این مناطق به دنبال خرید آپارتمان بود.

اگرچه که سهم معاملات انجام شده و تعداد معاملات صورت گرفته برای آپارتمان هایی با قیمت پایین جهت فروش بیشتر از انواع آپارتمان های لوکس مجلل در مناطق گران قیمت می باشد و این بازار با معاملات قیمت پایین همچنان در حال انجام می باشد.

خروج مناسب از وضعیت رکود مسکن و افزایش معاملاتی مناسب با تعداد مناسب که در مورد خانه های مختلف صورت می گیرد می توان ساخت و سازهایی بیشتر را در زمینه مسکن مشاهده کرد.

کلمات کلیدی: رکود مسکن، خانه های مختلف، ساخت و ساز، واحدهای مسکونی، خرید آپارتمان، خرید مسکن، قیمت واحدهای مسکونی، آپارتمان نوساز، قیمت زمین، خرید ملک، آپارتمان های لوکس، خانه های مختلف

به گزارش وبلاگ خرید فروش اجاره املاک

فروش ویلا در منطقه خوش آب و هوا، ویلا با امکانات خوب در شمال، خرید ویلا با چشم انداز عالی، فروش ویلا با طراحی دکوراسیون داخلی جدید، ویلا با دسترسی خوب به منطقه، فروش ویلا با موقعیت شمالی در چمستان مازندران، فروش ویلا با نمای سنگی در شمال، ویلا آفتاب گیر در شمال، فروش ویلا با ساخت خوب در چمستان، ویلا با مساحت زمین 300 متر مربع، فروش ویلا با مساحت ساختمان 100 متر مربع، فروش ویلا 1 طبقه در چمستان، خرید ویلا 2 سال ساخت، فروش ویلا با 2 اتاق نورگیر، قیمت فروش ویلا در چمستان مازندران 120.000.000 تومان

فروش ویلا با موقعیت مکانی خوب، ویلا با امکانات خوب در شمال، خرید ویلا با ویو عالی، فروش ویلا با طراحی دکوراسیون داخلی مدرن، ویلا با موقعیت شمالی جنوبی، فروش ویلا با نمای جدید در شمال، ویلا با نور عالی در شمال، فروش ویلا  خوش ساخت در چمستان، ویلا با مساحت زمین 250 متر مربع، فروش ویلا با مساحت ساختمان 130 متر مربع، فروش ویلا 2 طبقه در چمستان، خرید ویلا 2 سال ساخت، فروش ویلا با 3 اتاق دارای کمد دیواری، قیمت فروش ویلا در چمستان مازندران 160.000.000 تومان

فروش ویلا در منطقه خوش آب و هوا، فروش ویلا خوش نقشه بدون پرتی در شمال، خرید ویلا با چشم انداز عالی، فروش ویلا با طراحی دکوراسیون داخلی جدید، ویلا با دسترسی خوب به منطقه، فروش ویلا با موقعیت شمالی جنوبی در چمستان مازندران، فروش ویلا با نمای جدید در شمال، ویلا آفتاب گیر در شمال، فروش ویلا خوش ساخت با 2 سرویس بهداشتی در چمستان، ویلا با مساحت زمین 170 متر مربع، فروش ویلا با مساحت ساختمان 80 متر مربع، فروش ویلا 1 طبقه در چمستان، خرید ویلا 2 سال ساخت، فروش ویلا با 2 اتاق نورگیر، قیمت فروش ویلا در چمستان مازندران 80.000.000 تومان

فروش ویلا خوش ساخت با موقعیت عالی، ویلا با امکانات خوب در شمال، خرید ویلا با چشم انداز خوب در شمال، فروش ویلا با طراحی دکوراسیون داخلی جدید، فروش ویلا با نور عالی در چمستان مازندران، فروش ویلا با نمای سنگی در شمال، فروش ویلا با نقشه کاربری خوب در چمستان، ویلا با مساحت زمین 300 متر مربع، فروش ویلا با مساحت ساختمان 160 متر مربع، فروش ویلا 1 طبقه در چمستان، خرید ویلا 2 سال ساخت، فروش ویلا با 3 اتاق نورگیر، قیمت فروش ویلا در چمستان مازندران 180.000.000 تومان

کلمات کلیدی: فروش ویلا در منطقه خوش آب و هوا، فروش ویلا خوش نقشه بدون پرتی در شمال، خرید ویلا با چشم انداز عالی، فروش ویلا با طراحی دکوراسیون داخلی جدید، ویلا با دسترسی خوب به منطقه، فروش ویلا با موقعیت شمالی جنوبی در چمستان مازندران

طی سال های مختلف برای بازار معاملات مسکن می توان قیمت های متفاوتی را در مورد خرید و فروش املاک مختلف با شرایط گوناگون در نظر گرفت و هنگام رونق بازار فروش خانه، قیمت مسکن به خودی خود افزایش داشته است و در سال های اخیر قیمت مسکن با توجه به رکود و کم شدن تعداد خرید و فروش به شکل مشخصی ثابت مانده است و افزایش زیادی بریا قیمت در این مورد نشاهده نمی شود و در برخی از مواقع با توجه به نوع مسکن و خانه مورد نظر برای معامله و توافق بین خریدار و فروشنده معامله خانه با قیمت پایین تری انجام می گردد.

رشد قیمت املاک در حال حاضر برای مسکن و خانه وجود ندارد و رشد قیمت اگر برای انواع خانه و معاملات خانه بالا باشد و قیمت فروش خیلی زیاد باشد خرید و فروش خانه و مسکن کمتر می شود و در نتیجه با توجه به وضعیت اقتصادی اقشار مختلف معاملات با تعداد کمتری صورت می پذیرد.

سیر صعودی در مورد معاملات مسکن در سال اخیر با نرخ صعودی زیادی در افزایش قیمت هر متر مربع برای معاملات مسکن صورت نگرفته است و ثابت بودن نرخ معاملات و قیمت فروش خانه سبب می شود که با توجه به بودجه مورد نظر و در نظر داشتن قیمت اولیه برای خانه و پس انداز مشخص با مبلغ معین اقدام به خرید ملک کرد.

در سال های جاری با توجه به روند پایین که در مورد خرید و فروش خانه به وجود آمده است و روند افزایش خرید مسکن وجود داشته باشد افزایش روند قیمت به وجود نمی آید.
کلمات کلیدی: خرید مسکن، افزایش روند قیمت، معاملات مسکن، قیمت اولیه خانه، خرید و فروش املاک، قیمت مسکن، فروش خانه، نوع میکن، توافق خریدار و فروشنده، خرید و فروش املاک، مسکن و املاک

در بسیاری از شهرهای کشور و به طور کلی در کشور در سال های اخیر شاهد کاهش معاملات خانه و رکود و توقف رشد معاملات مسکن و خرید و فروش املاک با شرایط و قیمت های گوناگون بوده ایم و در این موارد بررسی های مختلفی صورت گرفت تا بتوان رشد معاملات مسکن را بهبود بخشید و این بازار رونق قبلی خود را بازیابد. انجام انواع معاملات خانه و مسکن با رونق بیشتر و بهتر می تواند باعث پویایی مناسب در بازار املاک گردد و در نتیجه می توان شاهد پویایی اقتصادی به شکلی مناسب در صنعت مسکن و معاملات املاک و پویایی در بازار ساخت و ساز بود.

برداشت های مختلف برای انجام انواع معاملات مسکن و رشد بازار مسکن و املاک وجود دارد و از این رو می توان گفت که این رشد معاملات مسکن با کم شدن تورم در موارد دیگر افزایش پیدا خواهد کرد و افزایش مبالغ وام مسکن و تسهیلات برای خرید خانه نیز باعث می شود تا قدرت خرید مسکن برای بسیاری از اقشار و متقاضیان بیشتر شود.

با توجه به کنترل تورم در افزایش قیمت مسکن، پویایی و تحرک مناسب تری نسبت به قبل در بازار معاملات مسکن به وجود آمده است. معاملات انواع خانه و خرید و فروش خانه در کلان شهرها نیز مانند سایر شهرهای دیگر دچار رکود شده به خصوص در مناطق گران قیمت و دارای خانه های لوکس که اگر تمهیدات و تسهیلاتی که برای مسکن در نظر گرفته شده است به درستی برای همه مناطق اجرا شوند و افزایش قیمت خانه و مسکن به مقدار زیاد وجود نداشته باشد خرید و فروش و مسکن در همه شهرها مناسب می شود.

به هر میزان که رشد معاملات مسکن را با مقدار بیشتر مشاهده کنیم رونق بازار مسکن و افزایش سایت های معاملات مسکن که در این زمینه به وجود آمده است و خرید و فروش مجازی از سایت های املاک معتبر مجازی نیز رونق و رشد بیشتری پیدا خواهد کرد.

کلمات کلیدی: رشد بازار مسکن، قیمت خانه، معاملات خانه، معاملات مسکن، رشد معاملات مسکن، سایت املاک، خرید و فروش مجازی، قدرت خرید مسکن، معاملات املاک، پویایی بازار املاک، افزایش قیمت خانه